Могу ли я получить лицензию на недвижимость в Калифорнии с судимостью?

08.09.2021

Будет ли судимость удерживать вас от получения лицензии на недвижимость в Калифорнии? Лучший ответ на этот вопрос - не обязательно.

Отказ или одобрение принимает Департамент недвижимости Калифорнии.

Кодекс бизнеса и профессий Калифорнии предоставляет Департаменту недвижимости (DRE) право отказать в выдаче лицензии на основании прошлой судимости. Сюда входят обвинительные приговоры за проступки и уголовные преступления, вынесенные в любом округе страны.

DRE расследует каждый случай индивидуально, чтобы определить, оправдывает ли обвинительный приговор отказ. Помимо обвинительного приговора, будут учтены отягчающие обстоятельства.

Скорее всего, вам будет отказано, если обвинительный приговор связан с требованиями, функциями и обязанностями, связанными с наличием лицензии на недвижимость. DRE использует так называемые критерии существенной взаимосвязи для определения. В лицензиях также обычно отказывают в связи с осуждением за тяжкое преступление.

DRE составило список наиболее распространенных дисквалифицирующих приговоров, чтобы заявители знали свои шансы перед подачей заявления. Если у вас есть судимость, рекомендуется проверить список, поскольку вам не вернут плату за подачу заявления, если ваше заявление будет отклонено.

Честность - лучшая политика в вашем приложении

Одно из основных требований для подачи заявки на лицензию - честность. Это означает, что вы должны быть абсолютно честными при заполнении экзамена и заявления на получение лицензии.

Если вы не укажете обвинительный приговор или какое-либо дисциплинарное взыскание, есть большая вероятность, что ваше заявление будет отклонено. DRE совместно с Министерством юстиции проводит проверку биографических данных (включая отпечатки пальцев) всех заявителей, поэтому они, вероятно, узнают, не указано ли что-либо.

На самом деле нет никаких лазеек или исключений, кроме обвинительных приговоров в суде по делам несовершеннолетних и приговоров, которые были опечатаны в соответствии с разделом 1203.45 Уголовного кодекса. Вы должны раскрывать все обвинения, независимо от того, когда они были совершены. Это включает в себя отмененные, снятые или снятые судимости. Обвинения, ожидающие рассмотрения в уголовном порядке, также должны быть раскрыты.

Получили отказ? Запросить слушание

Если ваше заявление отклонено из-за прошлой судимости, а DRE не подает заявление о проблемах, вы можете запросить слушание. Но у вас будет только 60 дней с момента отказа, поэтому не стесняйтесь отстаивать свою позицию, если вы считаете, что отказ был необоснованным.

Что делать, если после получения лицензии вас признали виновным в совершении преступления?

Наличие лицензии на недвижимость в Калифорнии не означает освобождение от тюрьмы. Помните, как вам приходилось сдавать отпечатки пальцев при подаче заявки на лицензию? Они остаются на учете в Министерстве юстиции.

Если после получения лицензии вы арестованы за мисдиминор или уголовное преступление, Министерство юстиции уведомит об этом Департамент недвижимости. Лицензиаты также должны уведомить DRE в течение 30 дней о предъявлении обвинения, осуждения или дисциплинарного взыскания.

Если арест приведет к осуждению, то будет проведено административное слушание DRE, чтобы определить, какие действия следует предпринять. Перед слушанием DRE отправит лицензиату копию предъявленного официального обвинения, в котором объясняется, почему должны быть приняты дисциплинарные меры. Лицензиат может выбрать защиту во время слушания или добровольно отказаться от лицензии.

Но это может быть не конец вашей карьеры в сфере недвижимости. Вы можете подать прошение в DRE о восстановлении вашей лицензии после того, как она была передана или отозвана. Вам придется подождать не менее одного года с момента дисциплинарного взыскания, чтобы подать петицию, подтверждающую, что наличие у вас лицензии на недвижимость не противоречит общественным интересам.

Еще новости